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核定征收时如何计算房地产增值税税率
发表于 2020-10-19 浏览:
文章导读:日常生活中衣食住行可谓是人生大事,买房可谓是一生中的大事。人生一套房可谓是普通人一辈子的积蓄,今天小编就为大家整理了关于核定征收时如何计算房地产增值税税率的问题。...

  日常生活中衣食住行可谓是人生大事,买房可谓是一生中的大事。人生一套房可谓是普通人一辈子的积蓄,今天小编就为大家整理了关于核定征收时如何计算房地产增值税税率的问题。

核定征收时如何计算房地产增值税税率

  自2016年5月1日起,实施营改增,取消营业税,开始开征增值税。新的税收政策规定,住房转让2年后免征5%的增值税。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定:

  1、个人购房满2年(含2年)对外销售免征增值税;个人购房不足2年对外销售的,按5%税率全额缴纳增值税。

  2、个人购买2年以下住房对外销售的,按照5%的征收税率缴纳全额增值税;

  3、个人购买非普通住房2年以上(含2年)对外销售的,销售收入减去购买住房价格后的差额,按5%的征收税率征收增值税。营改增后房地产业适用税率为11%;

  4、生活服务业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)税率为6%。小规模纳税人适用3%的征收率。

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